私募基金發(fā)行流程是什么 私募reits發(fā)行流程？
私募reits發(fā)行流程？一.籌備階段1、內(nèi)部決策發(fā)起人對設(shè)立私募R《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)盡職調(diào)查工作指引》。在盡職調(diào)查的初期，我們需要重點關(guān)注以下幾個方面:(1)該物業(yè)的土地證、
私募reits發(fā)行流程？一.籌備階段
1、內(nèi)部決策
發(fā)起人對設(shè)立私募R《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)盡職調(diào)查工作指引》。
在盡職調(diào)查的初期，我們需要重點關(guān)注以下幾個方面:
(1)該物業(yè)的土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、消防驗收文件、竣工驗收文件；
(2)該物業(yè)籌建期間的所有文件，包括但不限于土地、房管、建設(shè)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等文件；
(三)產(chǎn)權(quán)持有人和信用增級機構(gòu)最近三年的審計報告或財務(wù)報告；
(4)產(chǎn)權(quán)人是否擁有該房產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)？
(5)物業(yè)運營以來所有評估公司出具的物業(yè)評估報告；
(6)房產(chǎn)有抵押嗎？解除抵押有什么限制嗎？
(七)物業(yè)基本情況介紹；
(8)物業(yè)周圍的土地價格；周圍還有其他已經(jīng)開盤或計劃建設(shè)的樓盤嗎？
(9)租賃的細節(jié)。
2.交易文件的起草和討論
私募REITs主要涉及以下交易文件:
(一)格式條款。
(2)認購協(xié)議及風(fēng)險揭示；
(3)資產(chǎn)支持專項計劃托管協(xié)議和私募投資基金托管協(xié)議；
(四)私募投資基金合同或者信托合同；
(5)項目公司資金監(jiān)管協(xié)議；