梅州鴻都雅苑怎么樣(梅州十大高端小區？)

梅州最貴的樓盤？讓 讓我們先談談戶型。以前梅州的房子喜歡做成大套，所以即使單價不貴，總價還是很高。往年開盤的樓盤大多在140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。直到洪都帝

梅州最貴的樓盤？

讓 讓我們先談談戶型。以前梅州的房子喜歡做成大套，所以即使單價不貴，總價還是很高。往年開盤的樓盤大多在140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。直到洪都帝景灣開盤，120平米左右的戶型很多，算是 "小單位和。最近貴都公園附近幾個已經開始預售的樓盤，據說都推出了80-90平米左右的小戶型，但是因為位置好，單價高，所以總價居高不下。

讓 讓我們談談價格吧。首先要分江南和江北，也要分新房或者二手房。

在江南，貴都公園附近新開樓盤(預售)樓梯房均價7000元。如果是電梯間，會根據不同樓層計算價格。這是目前最好的地段，所以價格也最貴。好在這些項目都是計劃推出90平米左右的小戶型，最后總價也沒有抬得太高。此外，去年和前年開盤的幾個高端樓盤(如金碧華府、金碧華庭)還有少量剩余房源，均價在4000-5000左右，但要么是大戶型，要么是高層電梯房(樓層越高，單價越貴)，所以總價相當貴。綜上所述，——在江南某高檔小區買套新房至少需要60-70萬元。如果他想選一個好一點的戶型，需要80-90萬，這還是保守估計。

江南地區的二手房相對復雜。如果是2005年以后推出的高端樓盤，即使是二手房也不會太便宜，基本和新房差不多。如果是比較老的房子，價格根據房齡、位置、小區是否有物業管理而有所不同。比如市區一套110平米，90年代初建，有住宅區，大概30萬。

江北，新房情況比較簡單，因為高端樓盤不多，多為普通樓盤，均價在3000-4000左右。二手房的情況不好說，因為是老城區，老房子的情況不一樣，有的便宜。但去年12月，碧桂園在江北買了兩塊地，準備建小區。碧桂園優惠多少還是個謎，未來幾年江北房價會不會有大的波動也是個未知數。

梅州十大高端小區？

梅縣最受歡迎的建筑是R ampampf城、客天下圣山湖愛巢、豫園楊光成、東谷碧桂園、梅縣碧桂園、美展西苑、梅州R ampampf燕山湖、江南御景、鐵人生態城(鐵人花翰林)、陽光城溫嵐公館。其中，R ampampf城、客天下圣山湖愛巢、豫園楊光成是最受歡迎的項目，搜索比例分別為22%、13%、9%。R ampampf城位于梅縣區新縣城建英大道(梅花山公園南側)，周邊配套豐富，有外籍幼兒園、仙梓中心小學、客家新世界綜合體、中山大學附屬醫院，步行僅10分鐘。梅縣最好的休閑場所:梅縣文化廣場等便民設施，目前均價6200元/平米，是梅縣的亮點之一。

6000/平方到9000/平方之間，看樓盤。