衢州房子租賃證怎么辦理 房屋租賃證怎么辦理？

房屋租賃證怎么辦理？辦理房屋租賃證。(一)房屋租賃雙方需要提供的文件:1.出租人(1)房產證(復印件)或集體土地建設用地使用證、臨時建設工程規劃許可證及杜員 房屋使用證明；(2)個人身份證或單位法人資

房屋租賃證怎么辦理？

(一)房屋租賃雙方需要提供的文件:

1.出租人

(1)房產證(復印件)或集體土地建設用地使用證、臨時建設工程規劃許可證及杜員 房屋使用證明；

(2)個人身份證或單位法人資格證明；

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請。除上述文件外，托管人還應提交產權人委托的委托證明；

(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)項規定的文件外，還應當提交其他共有人同意的證明。

2.租戶

(1)承租人為個人的，提交居民身份證；

(2)承租人為境外人員的，提交公安機關出具的居住證明；承租人為境外單位的，提交局批準的相關文件；

(3)承租人為機關、企業、事業單位或者其他組織的，應當提交相關單位或者組織的有效證明；

二、辦理房屋租賃證的具體操作程序

(1)出租人或承辦人應提供上述相關文件，向房屋所在地的區房地產市場申請辦理《房屋租賃合同》；

(2)租賃雙方逐項填寫《房屋租賃合同》，雙方簽字蓋章后提交給申請人；

(3)區房地產市場派員實地查看評估租賃房屋；

(4)把它寄到《房屋租賃證》；

(5)出租屋和承租人各交0.5 ‰的交易費。

3.房屋租賃證的有效期是多久？

除非有特殊原因，《房屋租賃證》的有效期不得超過兩年。

房屋租賃合同中租賃當事人約定租賃期限為兩年及以下的，按合同實際租賃期限發放《房屋租賃證》；

合同租賃期限超過兩年的，合同有效期為兩年。到期時，租賃雙方憑原登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原房地產交易管理部門換發新的《房屋租賃證》。

租賃證怎么辦理？

2.出租人需要提供的文件有:權屬證書(復印件)或集體土地建設用地使用證、臨時建設工程規劃許可證、成員房屋使用證。

3.出租人委托他人管理房屋的，托管人可以辦理房屋租賃證。除上述文件外，托管人還應提交產權人委托的委托證明。

4.承租人為境外人員的，提交公安機關出具的居住證明；承租人為境外單位的，應提交局批準的相關文件。承租人為機關、企業、事業單位或者其他組織的，應當提交相關單位或者組織的有效證明。

租賃證怎么辦理？

第十五條申請房屋租賃登記，房屋租賃當事人應當提交下列材料:

(一)房屋租賃合同；

(二)房屋租賃當事人的身份證明；

(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；

(四)建設(房地產)主管部門規定的其他材料；;直轄市、市、縣。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條符合下列條件的，由建設(房地產)主管部門審核。;直轄市、市、縣應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，并向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式；

(2)出租人與房屋所有權證或其他合法權屬證書記載的主體一致；

(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，建設(房地產)主管部門應當向申請人說明理由。;直轄市、市、縣應當將需要補正的內容告知當事人。

第房屋租賃登記證明應當載明出租人姓名、承租人姓名、有效身份證件的種類和號碼、租賃房屋的位置、租賃用途、租金數額、租賃期限等內容。