租賃寫字樓注意哪些事項 寫字樓出租注意事項？

寫字樓出租注意事項？寫字樓指的是專業(yè)的商業(yè)寫字樓，但值得注意的是，寫字樓不能供人使用。租客在與業(yè)主簽訂辦公室租賃合同時，除了要注意對租賃單位、租賃期限、租賃起租日、月租金、車位的約定外，還要注意以下幾

寫字樓出租注意事項？

1、房屋裝修消防驗收時間。

2、定金支付。就承租人而言，要爭取最低金額的定金支付。在合同中需要強調的是，在租期結束時，業(yè)主應該歸還承租人 的押金以及因押金遲遲不退而產生的滯納金，以防止個別業(yè)主刁難租客，在租客退房時拖欠房屋押金。這種現象并非聞所未聞，請在前期合同條款別注意。

3.約定免租期在整個租賃期內的時間段。對于租客來說，合同談判時盡量把免租期放在整個租期的前期。

4.退租后的交付狀態(tài):當前交付或原始交付。對于租客，爭取在合同中約定退租時按現狀交付房屋，盡量避免簽訂退租時房屋必須恢復原狀。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和、維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。