東莞首套房限購嗎(一手房限購政策？)

一手房限購政策？1.調整限購期限(1)非東莞戶籍在本市購買二套房須在購房之日前四年內連續(xù)繳納三年社保。購買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離

一手房限購政策？

1.調整限購期限

(1)非東莞戶籍在本市購買二套房須在購房之日前四年內連續(xù)繳納三年社保。

購買首套房的新居民，必須在本市落戶半年，繳納半年社保。

夫妻在2021年2月27日及以后離婚的，自離婚之日起2年內購房，單位數(shù)按離婚前家庭計算。

2.調整信貸政策

對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

限購政策

一、買首套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日后進入東莞的，需在購房前兩年內每月連續(xù)落戶半年并繳納半年社保。

(二手房沒有這個要求)

2021年2月27日前進入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購條件：

要求提供購買之日前2年內連續(xù)按月繳納1年以上社會保險的證明，個人所得稅繳納證明不再作為購買資格審查材料。

其次，買二套房(新房和二手房)

東莞戶籍限購條件：

2021年2月27日之后進入東莞的，其他官方詳情將會發(fā)布。

2021年2月27日前進入東莞的不需要。

非東莞戶籍限購條件：

購買之日前四年內，本市連續(xù)三年按月繳納社保。

放款方針

(1)在東莞無房且無住房貸款，購買普通住房(144平方米以下)首付款比例不低于30%。

購買非普通住房首付款比例不得低于40%。

(2)在東莞無房但有已結清住房貸款記錄，或在東莞有一套住房且住房貸款已結清。

購買普通住房(144平方米以下)的首付款比例不得低于40%,購買非普通住房的首付款比例不得低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平方米以下)首付款比例不得低于50%。

購買非普通住房首付款比例不得低于60%。

(4)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

其他情況

(一)夫妻離婚，自離婚之日起兩年內任何一方購買商品住房的，其擁有的住房數(shù)按離婚前家庭總人數(shù)計算。

(2)企業(yè)購房，必須經(jīng)市場監(jiān)督管理機關核準登記滿兩年，方可購買商品房。

東莞居民房購買標準？

一、買房的條件

本市戶籍：在本市買房沒有社保和個稅的年限限制。

非本地戶籍：

(一)首套房購買資格

非本市戶籍居民家庭在購房之日前兩年內無法提供在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

非本市戶籍家庭成員具有全日制大學本科以上學歷或初級職稱，并能提供購房之日前兩年內本市工作單位的勞動合同和本市半年以上社會保險證明的，可購買我市首套新建商品住房。

(2)購買二套房的資格。

擁有1套住房，且無法提供購買之日前3年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品住房。

注：已繳納的個人所得稅和社保繳納證明不予認可。

第二，限購數(shù)量

本市戶籍和非本市戶籍均限購2套。只要你有兩套及以上的房子，暫時不能買新房。

非東莞房屋

1.2017年4月11日零時以后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，取得《不動產權證》滿兩年后才能網(wǎng)簽。

2.2017年4月11日零時以后，以贈與方式轉讓房屋的，贈與人取得購房資格的，須滿兩年方可再次購買新建商品房。不滿足本市現(xiàn)行限購政策的，受贈人沒有資格接受捐贈的新房。贈與轉讓住房后，2年后需再次購買住房。