淮北二手房(淮北二手房哪里的比較便宜呢？)

淮北二手房哪里的比較便宜呢？看地形，一路兩路的學(xué)區(qū)房破舊老舊，一萬多平米，公園附近的房子比較貴。另外，大集團(tuán)開發(fā)的樓盤更貴，碧桂園、恒大等精裝高端小區(qū)也不便宜，像京城8000多平米。反正我住在和泰國，

淮北二手房哪里的比較便宜呢？

看地形，一路兩路的學(xué)區(qū)房破舊老舊，一萬多平米，公園附近的房子比較貴。另外，大集團(tuán)開發(fā)的樓盤更貴，碧桂園、恒大等精裝高端小區(qū)也不便宜，像京城8000多平米。反正我住在和泰國，從現(xiàn)代花園、金百合、洪鈞、百合公寓來看，這里的平均房價(jià)是6000。鳳凰城有4000多平的房子，只是地理位置差了點(diǎn)。不過淮北是個(gè)小城市，跟有車一樣方便。最好不要在低洼的地方買，比如一二路、恒大杜明，下雨就淹。我在英山中路，這里不下雨。

淮北二手房兩年半過戶需要繳納哪些費(fèi)用？

1.增值稅(房屋售價(jià)的5.5%左右，免征兩年)由原房主繳納。

2.個(gè)人所得稅(房屋差價(jià)的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅)由原房主繳納。

3.契稅(90平米以下房價(jià)1%，90-144平米以內(nèi)房價(jià)1.5%，144平米以上房價(jià)3%，辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))由買受人繳納。

4.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買受人支付80元。

5.房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(過戶費(fèi)，部分地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由雙方繳納。

6.住房專項(xiàng)維修資金(首期專項(xiàng)維修資金交存金額依次為：經(jīng)濟(jì)適用房1%、2%、15%，商品房不交此項(xiàng)費(fèi)用)。由原主人支付。