經(jīng)營(yíng)假日酒店3(假日酒店賺錢嗎？)

假日酒店的營(yíng)銷理念？度假酒店的經(jīng)營(yíng)理念挖掘地域文化，確定主題脈絡(luò)。在酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的新形勢(shì)下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通

假日酒店的營(yíng)銷理念？

度假酒店的經(jīng)營(yíng)理念

挖掘地域文化，確定主題脈絡(luò)。

在酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的新形勢(shì)下，特色戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，文化是塑造特色主題的根本手段。度假酒店要想真正形成自己的特色，必須通過(guò)挖掘酒店所在地最具影響力的地域特色和文化特色，確定一個(gè)特定的主題，這是度假酒店的核心發(fā)展脈絡(luò)，圍繞這個(gè)主題進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造、裝修、生產(chǎn)和提供服務(wù)，構(gòu)建一個(gè)全方位差異化的度假氛圍和管理體系，從而打造出不可模仿和復(fù)制的獨(dú)特魅力和個(gè)性，達(dá)到提升酒店產(chǎn)品品質(zhì)和品位的目的。這對(duì)酒店取得巨大成功意義重大。

假日環(huán)境和假日氛圍是假日酒店的重要基礎(chǔ)之一。通過(guò)優(yōu)化場(chǎng)館環(huán)境，營(yíng)造主題引領(lǐng)下的度假氛圍，可以有效提升度假酒店的整體吸引力。優(yōu)化環(huán)境，營(yíng)造氛圍，是建設(shè)度假酒店的重要一環(huán)。

假日酒店賺錢嗎？

首先，假日酒店不是很賺錢，尤其是高星級(jí)酒店。

我們來(lái)看看為什么要建高星級(jí)酒店。一般來(lái)說(shuō)，有以下原因：

1.開發(fā)商很有面子。無(wú)論國(guó)企還是名企，都希望在當(dāng)?shù)赜凶约旱恼写@個(gè)招待所不能太低檔，起碼得是五星級(jí)的。

2.有要求，特別是小地方。土地推出時(shí)，要求必須引進(jìn)國(guó)際五星級(jí)酒店品牌。我見過(guò)最離譜的是一個(gè)計(jì)劃單列市的要求開發(fā)商引進(jìn)十大酒店集團(tuán)，單方面費(fèi)用不低于2萬(wàn)，2萬(wàn)！單邊成本2萬(wàn)是什么概念？如果你沒(méi)有一個(gè)四季、麗思卡爾頓、柏悅，對(duì)不起觀眾，但是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平很難支撐這么豪華的品牌，開業(yè)后肯定虧本；

3.抬高周邊地塊的溢價(jià)，一般是開發(fā)商拿的綜合地塊。里面既有房子，也有生意。開發(fā)商需要建一個(gè)高星級(jí)酒店來(lái)提振地塊的溢價(jià)，這將有助于地塊出售的房子的高價(jià)格。很多情況下，這個(gè)溢價(jià)完全可以覆蓋酒店的成本。只要酒店保證后期運(yùn)營(yíng)能自負(fù)盈虧，開發(fā)商就不用投錢進(jìn)去。賺錢不賺錢無(wú)所謂，賣房子就賺回來(lái)。

4.開發(fā)商以持有的酒店作為抵押，更容易獲得銀行貸款；

5.為后面的資本化操作做準(zhǔn)備。這是一款比較高端的游戲。一般只有特別有實(shí)力，酒店規(guī)模大，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流可觀的開發(fā)商才能玩的好。一旦他們的酒店現(xiàn)金流達(dá)到一定的穩(wěn)定規(guī)模，就可以進(jìn)行資產(chǎn)包上市交易，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；