無錫房屋租賃備案證明在哪兒辦(無錫房屋租賃備案證明怎么辦理？)

無錫租房備案登記去哪里？無錫的租房備案一般是憑房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證明到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。為了方便，各個(gè)小區(qū)的派出所也可以辦理，可以由戶口協(xié)管員受理，現(xiàn)在也叫小區(qū)保安。無錫房屋租賃備案證明怎么辦理？無錫

無錫租房備案登記去哪里？

無錫的租房備案一般是憑房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證明到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。為了方便，各個(gè)小區(qū)的派出所也可以辦理，可以由戶口協(xié)管員受理，現(xiàn)在也叫小區(qū)保安。

無錫房屋租賃備案證明怎么辦理？

無錫市房屋租賃證應(yīng)與房屋租賃發(fā)票一同提交至住建局。

無錫房屋租賃備案網(wǎng)上辦理流程？

在線自助申請房屋租賃備案流程：

1.出租人登錄房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機(jī)號注冊，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。實(shí)名認(rèn)證有兩種方式：“照片認(rèn)證”和“銀行用戶認(rèn)證”。(身份證照片認(rèn)證需要身份證正反面原件和本人身份證在手中的照片。銀行用戶認(rèn)證需要建行手機(jī)銀行用戶，實(shí)名認(rèn)證會更快。)

2.出租人完成上述實(shí)名認(rèn)證登記并登錄后，點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入驗(yàn)收界面，出租人輸入房源驗(yàn)房；物業(yè)驗(yàn)房結(jié)束后，進(jìn)入網(wǎng)簽界面輸入相關(guān)合同信息，確認(rèn)合同信息，確認(rèn)發(fā)送，生成二維碼。

注：(1)房屋核驗(yàn)，輸入產(chǎn)權(quán)證編號。比如產(chǎn)權(quán)證是蘇2017無錫第0122211號，輸入2017012211就可以了；房屋所有權(quán)證：西房權(quán)證號。WX100497777，輸入WX100497777即可。(需要房屋所有權(quán)證主證，不接受共有權(quán)證證號。)(2)如果有多個(gè)租戶需要備案，需要分別建立多個(gè)網(wǎng)簽合同，面積轉(zhuǎn)租，比如90平米，兩人合租，網(wǎng)簽時(shí)面積轉(zhuǎn)租，每人45平米。房租也是平分的。原則上一居室備案，大于12平米。(3)只有產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為居住用地時(shí)，才能備案。商業(yè)、辦公、金融、批發(fā)零售用地不能辦理。(4)沒有房產(chǎn)證不能辦理。(5)網(wǎng)絡(luò)租賃合同起始日在一個(gè)月以內(nèi)，租賃期限至少在6個(gè)月以上。

3.承租人登錄房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，輸入手機(jī)號注冊，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。實(shí)名認(rèn)證有兩種方式：“照片認(rèn)證”和“銀行用戶認(rèn)證”。

4.承租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊并登錄后，網(wǎng)頁右上角出現(xiàn)“您有一份網(wǎng)簽合同待處理”的提示信息，或者進(jìn)入個(gè)人中心時(shí)，出現(xiàn)一份待簽訂的網(wǎng)簽合同。

5.承租人點(diǎn)擊查看合同并進(jìn)行處理。有三個(gè)選項(xiàng)：接受，拒絕，暫時(shí)不處理。如果選擇“接受”，合同將被簽署，合同狀態(tài)將顯示“在線簽署”。如果對合同有異議，可以選擇“拒絕”，合同將被退回給承租人，承租人可以修改合同并發(fā)送給承租人。

6.完成網(wǎng)簽合同后，系統(tǒng)會自動(dòng)發(fā)送到住房租賃監(jiān)管平臺的端進(jìn)行審核。經(jīng)批準(zhǔn)后，承租人/出租人進(jìn)入個(gè)人中心，點(diǎn)擊“我的租賃記錄”查看并打印備案證明。

特定過程

具體網(wǎng)址：(由房東發(fā)起，租客承擔(dān)，備案證明直接網(wǎng)上申請通過后可自行打印)

具體工藝步驟如下：

出租人(房東)和承租人(房客)首先登錄網(wǎng)站，完成實(shí)名認(rèn)證注冊。

出租人完成上述實(shí)名認(rèn)證登記并登錄后，點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入受理界面，其中房屋核驗(yàn)方式分為房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證和商品房備案合同。選擇一種方法并填寫空白內(nèi)容，完成后點(diǎn)擊“下一步”:

驗(yàn)證后，單擊下一步：

輸入房屋核驗(yàn)結(jié)果，勾選房屋核驗(yàn)，點(diǎn)擊下一步，進(jìn)入網(wǎng)簽界面，填寫網(wǎng)簽詳情：

點(diǎn)擊“保存”直接跳轉(zhuǎn)到“個(gè)人中心”-“我的網(wǎng)簽合同”，可以查看、編輯、取消：

點(diǎn)擊“查看”進(jìn)入p

點(diǎn)擊查看進(jìn)入合同預(yù)覽。有三個(gè)選項(xiàng)：接受、拒絕和暫掛。單擊接受以完成在線簽名。

個(gè)人中心查看網(wǎng)簽合同或下載合同，合同狀態(tài)顯示“已簽”。出租方用戶或承租人在線簽約后，自動(dòng)完成合同備案，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送至監(jiān)管平臺端審核。

注：如果已經(jīng)完成租賃備案業(yè)務(wù)，建議在出租屋內(nèi)張貼租賃備案證明，進(jìn)行公共管理。