廈門二手房出售(廈門二手房交易流程是怎樣的？)

廈門二手房買賣的辦理流程是什么？1.買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向；2.賣方提供房屋的法律文件，買賣雙方簽訂至少三份房屋買賣合同(或房屋買賣合同)；3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)核；4.經(jīng)房地產(chǎn)

廈門二手房買賣的辦理流程是什么？

1.買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向；

2.賣方提供房屋的法律文件，買賣雙方簽訂至少三份房屋買賣合同(或房屋買賣合同)；

3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)核；

4.經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審核同意后，交易雙方辦理立契手續(xù)；

5.繳納稅費(fèi)；

6.買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易資料移交發(fā)證部門，買受人持《取得房屋所有權(quán)證通知書》在發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證；

7.買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行批準(zhǔn)買方貸款后，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行一次性發(fā)放貸款；

8.買受人取得房屋所有權(quán)證并付清全部房款，人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方二手房買賣合同全部履行完畢；擴(kuò)展數(shù)據(jù)；買房資格：

第一，無論本地還是外地，18歲以上的成年人，只要單身，只能購買一套180平米以下的商品房。其中，外地戶口4年內(nèi)必須在廈門繳納3年以上社會保險才有資格購買。

二、本市戶籍以家庭為單位，每個家庭最多只能購買兩套180平方米(含)以下商品房。

第三，外地戶口和港澳臺同胞，沒有社會醫(yī)療保險證明也可以買一套。