門面房租房合同范本 鋪面租賃合同不正規(guī)有效嗎？

怎么租店面（門面房）？很多情況下，門面房業(yè)主買的不是自己用的，要考慮出租。那么門面出租和普通出租有什么區(qū)別呢？需要注意哪些注意事項(xiàng)？首先，《門面房出租合同》必須雙方簽字蓋章。租賃合同是今后確定雙方權(quán)利

怎么租店面（門面房）？

很多情況下，門面房業(yè)主買的不是自己用的，要考慮出租。那么門面出租和普通出租有什么區(qū)別呢？需要注意哪些注意事項(xiàng)？首先，《門面房出租合同》必須雙方簽字蓋章。租賃合同是今后確定雙方權(quán)利義務(wù)和解決糾紛的重要文件。其次，雙方要提前約定好租金，這也是雙方租房最關(guān)心的問題，寬容粗心。再次，可以約定合理的押金，主要用于沖抵承租人應(yīng)承擔(dān)而未支付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電、水、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議押金可以適當(dāng)定高一些，不要沖抵以上費(fèi)用。如果押金不足以沖抵費(fèi)用，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人要承擔(dān)違約責(zé)任。另外，門面房出租合同中經(jīng)常出現(xiàn)免租裝修期的情況，主要是房屋交付后承租人需要裝修房屋，不能實(shí)際做生意。在這種情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意在裝修期間不向承租方收取租金。但一般情況下只免房租，水電等費(fèi)用。應(yīng)該還是要交的。

租店面的合同是出租方自己寫的嗎？

一般是出租人寫合同。還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)比較好。我不知道你是出租人還是承租人。如果出租人可以在網(wǎng)上搜索一些合同，然后根據(jù)你的實(shí)際情況進(jìn)行刪除、修改、變更，如果是承租人，你也可以在網(wǎng)上查一下合同大致是怎么寫的，哪些條款對承租人有利。如果出租方出示的合同有不合理的地方，你也有權(quán)利提供修改。