重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅(重慶幾套房開(kāi)征房產(chǎn)稅？)

重慶幾套房開(kāi)征房產(chǎn)稅？首套房要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，以房屋殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的稅率，按照

重慶幾套房開(kāi)征房產(chǎn)稅？

首套房要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》

房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，以房屋殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)算。按照財(cái)產(chǎn)殘值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入繳納的，稅率為12%。

重慶幾套房開(kāi)征房產(chǎn)稅？

具體情況需要具體分析。

重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住房、高檔住房交易單價(jià)低于主城區(qū)九區(qū)最近兩年新建商品住房平均交易建筑面積的3倍；稅率在0.5%3倍(含3倍)至4倍的，稅率在1%4倍以上(含4倍)的，稅率為1.2%。同時(shí)沒(méi)有重慶戶籍和企業(yè)。

1、重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。

(試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)9個(gè)區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，包括北部新區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))

2.個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納。

1)個(gè)人所有獨(dú)棟別墅：存量增量征收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：依法在國(guó)有土地上建設(shè)的獨(dú)立、獨(dú)棟房屋，與相鄰房屋無(wú)共用墻體、無(wú)連接。有的教授干部住單位提供的獨(dú)棟別墅。由于他們只有使用權(quán)，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以他們不需要納稅。

2)個(gè)人新購(gòu)的高檔住房：高檔住房是指近兩年內(nèi)建筑面積成交單價(jià)達(dá)到主城區(qū)九區(qū)新建商品住房平均成交建筑面積2倍以上(含2倍)的住房。

3)在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、同時(shí)無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都要交稅。

3.稅率。

均價(jià)3倍以下0.5%，3-4倍1 %, 4倍以上1.2%。對(duì)重慶市無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)二套房(含二套房)以上普通住房，統(tǒng)一稅率為0.5%。

4.免稅區(qū)。

2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品房免稅面積為180平方米。新購(gòu)獨(dú)棟商品房和高檔住宅，免稅面積100平方米。免稅面積按家庭扣除，一個(gè)家庭只能從按時(shí)間順序提前購(gòu)買的首套應(yīng)稅住房中扣除免稅面積。

5.不會(huì)扣除免稅區(qū)。

在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人應(yīng)稅住房不予抵扣。納稅人家庭擁有的第二套及以上應(yīng)稅住房不予扣除。