淮安二手房出售(淮安市開發區二手房要交哪些費用？)

淮安市開發區二手房要交哪些費用？辦理過戶，買賣雙方要親自到場，帶上房產證、本人身份證、戶口本、結婚證，到房管局查檔案(核實買方是否有兩套以上的房子)，評估定價，然后簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，再憑

淮安市開發區二手房要交哪些費用？

辦理過戶，買賣雙方要親自到場，帶上房產證、本人身份證、戶口本、結婚證，到房管局查檔案(核實買方是否有兩套以上的房子)，評估定價，然后簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，再憑檔案核對單、交款憑證及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶費用，請參考：

1.契稅(買受人繳納):普通住宅征收購房款的1.5-2 %;90平方米以下的首套房按購房款的1%征收；非普通住房或兩套以上住房按購房款的3-4%征收(普通住房應同時滿足三個條件。1.0以下住宅區建筑面積小于144平方米的單套住房實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格的1.44倍，否則按非普通住房處理。);

2.營業稅(由人繳納):取得房產證未滿5年的收取房價款的5.6%,取得房產證超過5年的收取差價的5.6%,取得房產證超過5年的免征普通住宅；

3.個人所得稅(賣方繳納):交易差價的1%或20%;(唯一超過5年的普通住宅除外)

4.交易費：6元/平方米，雙方各付一半；

5.報名費：80元，由買家支付。

6.房價必須由當地房管部門指定的鑒定機構來確定，你還得交幾百元的鑒定費。

7.如果是通過中介進行交易，還需要支付一定的中介費。由于目前各個中介公司的收費不一樣，具體需要咨詢相關中介公司。