煙臺(tái)二手房 煙臺(tái)二手房的首付是多少？

煙臺(tái)二手房的首付是多少？買二手房貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房的評(píng)估價(jià)是總房?jī)r(jià)的80%,所以總價(jià)100萬的二手房評(píng)估價(jià)是80萬。貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)*70%，即56萬元。首付

煙臺(tái)二手房的首付是多少？

買二手房貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。一般二手房的評(píng)估價(jià)是總房?jī)r(jià)的80%,所以總價(jià)100萬的二手房評(píng)估價(jià)是80萬。貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)*70%，即56萬元。首付=總房?jī)r(jià)100萬-貸款金額，即42萬。只是舉個(gè)例子，要看各地政策。

煙臺(tái)二手房的首付是多少？

首套房貸款首付比例為20%-30%,二套房貸款首付比例為50 %-70 %,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不同地區(qū)首付比例會(huì)有所不同。

首套住房的房貸利率、實(shí)際房貸利率、房貸比例、房貸期限最終以銀行審批為準(zhǔn)(一般首套住房貸款，普通住房首付不低于30 %,二套住房貸款首付不低于60%,基準(zhǔn)利率上浮10%,不允許第三套住房。

目前貸款買新房和二手房，貸款首付的計(jì)算有較大差異。辦理新房貸款時(shí)，首付是以購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為參考，根據(jù)個(gè)人貸款的次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)度，通過各種審核確定貸款比例。

與新房貸款不同，二手房貸款是以“二手房評(píng)估價(jià)格”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估計(jì)算出來的。

一般二手房的評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)多為二手房市值的80%-90%,有的房子會(huì)更低。