集資房和商品房的區別(集資房與安置房分別是什么？)

集資房和商品房哪個好？為什么？好的商品房；商品房是用來賣房的，質量和內部機構肯定比集資房好。集資房什么意思？集資房是改變住房建設由國家和單位承包的體制，由、單位和個人通過籌集資金共同承擔的房屋。職工可

集資房和商品房哪個好？為什么？

好的商品房；商品房是用來賣房的，質量和內部機構肯定比集資房好。

集資房什么意思？

集資房是改變住房建設由國家和單位承包的體制，由、單位和個人通過籌集資金共同承擔的房屋。

職工可以在房價、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資建房的所有權，按照出資比例確定。所有產權歸按其房價全額出資的個人所有，部分產權歸部分出資的個人所有。

集資房什么意思？

集資房是打破原有私人承包制，由、單位、個人三方承包，三方集資共同建設的房屋。職工買房，可以根據房價和出資比例做一些優惠減免。

集資房的利與弊

優勢：集資房與普通商品房相比，最大的優勢在于價格優勢。由于集資房的特殊性，購房者可以低價或成本價購房，一定程度上可以緩解購房者的資金壓力。

缺點：由于集資房是、單位和職工共同建設的房屋，購房者沒有房屋買賣權，無法取得房產證。

單位集資房上市后屬于什么房？

集資房取得完全產權后才能上市交易。完全產權的集資房屬于商品房性質，可以自由交易。

《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購買者擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因需要轉讓保障性住房的，按照原價回購，并考慮折舊、物價水平等因素。

購買經濟適用住房滿五年的，購買上市轉讓的經濟適用住房，應當按照當時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向繳納土地收益等相關價款，具體繳納比例由市、縣確定，可以優先回購；購房人還可以按照規定的標準向繳納土地收益等相關價款，進而獲得完整的產權。

保障性住房購房合同中應當載明上述條款，并明確相關違約責任。