宜春二手房信息(江西宜春二手房交易需交哪些稅費？)

江西宜春二手房交易需交哪些稅費？二手房交易稅費　　交易手續費： 2.5元/平方米×建筑面積 ；　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；　　營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%

江西宜春二手房交易需交哪些稅費？

二手房交易稅費　　交易手續費： 2.5元/平方米×建筑面積 ；　　合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；　　營 業 稅： 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；　　非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；　　個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％；　　非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％；　　土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；　　買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；　　契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。　　根據新規定，今后宜春市對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅，即差價征稅。同時，新規定還明確了普通住房的標準，住宅小區建筑容積率（(指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比）在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下的住房，才能認定為普通住房。